שטרודל - הכתובת שלך לכתובות של כולם
 
לחיפוש על פי שם

ראשי > ממשל > פיננסים - ממשל > מכתב פומבי ל-משרד האוצר   כניסה | הרשמה - הוספת כתובת הדואר האלקטרוני שלך  הרשמה / הוספת כתובת דוא"ל

   

 אפלייה מכוונת והקשר למחירי הדיור


משתמש/ת רשומ/ה כותב/ת מכתב פומבי ל-לשכת מנכ"ל משרד האוצר - מנכ"ל, 4/11/2017


בארצנו קיימת אפלייה עפ"י חוק בין אזרחים שונים כלפי מס הכנסה שעליהם לשלם עבור הכנסות שונות.
תיקון אפלייה זו תסייע לפתור את בעיית העלייה האינסופית במחירי הדירות.

הסיבה שהמשקיעים קנו דירות לאחר משבר 2008 היא ברורה כשמש:
פטור ממס הכנסה עד 5000 ש"ח בחודש!

אין על כל כדור הארץ השקעה בטוחה יותר משתלמת מדירה בישראל!

חוק זה נוגד את עקרון השוויון בפני החוק!

התיקון המתבקש: הכנסה משכירות חייבת להיות כדין כל הכנסה אחרת לתשלום מס הכנסה !!!

וזה אומר: המס ישולם בהתאם למדרגת המס של האזרח ולא על בסיס % קבוע (תיאום מס)

אילו לא היה קיים פטור זה, לא היתה שום בעיית דיור בישראל!

מהות האפלייה: פטור מתשלום מס על הכנסת מהשכרת דירות עד סכום מסויים ומעבר לכך, מס שלא לפי מדרגת המס (תיאום מס) של בעל הנכס המניב אלא מס קטן (10%) שלא ישפיע על השקעות בדירות נוספות.

יש כאו בפירוש עידוד של הממשלה להשקיע בדירות! אפילו בארה"ב הקפיטליסטית לא הגיעו לדרגה כזו של חזירות!

כאשר אזרח שחסך סכום כל שהוא, ישלם על הרווחים מס החל מהשקל הראשון אך בעל היכולת שקנה דירה להשקעהיהיה פטור עד סכום בן 5000 ש"ח לחודש (60,000 לשנה!)

את הרעיון הזה , אם אינני טועה, הגה בזמנו הירשזון, הידוע לשמצה, בטענה שיש "לעודד" את בעלי הדירות להשכירן (????). לא קיים אף משקיע שיש "לעודד" אותו...הרי לשם כך הוא השקיע מלכתחילה!).

דוגמה: נניח שאדם עם הכנסה נמוכה שמשתכר גם מהשכרת נכס למחייתו ישלם את אותו שיעור מס שישלם בעל יכולת עם 10 דירות כי המס לא מתואם עם הכנסתו. החוק הקיים משמעו אפלייה נטו!

בכלכלה שבה שוק ההון היא השקעה בעלת סיכון, מי שיכול, קונה דירות ובהתחשב בכמויות הכסף האינסופיות שבידי העשירונים העליונים, מחירי הדירות לא יפסיקו לעלות!

משנת 2008 שבה עברו מיליארדים רבים משוק ההון לשוק הנדל"ן, לא היתה השקעה יותר אטרקטיבית מדירה בישראל (השקעה בטוחה ללא סיכונים כמו בבורסה), כי עד היום, התשואות מפקדונות וחסכונות בנקאיים שווים אפס.

יש לתקן עוולה זו על מנת להקטין את התשואה של המשקיעים ואולי גם יעודד אותם לצאת מהשקעות אלו, למכור את הדירות.

• יש בממשלה מיסקונספציה בנושא הדיור: אין מחסור בדירות!
- יש אנשים ללא דירה ויש אנשים עם 15, 20
דירות!
• הבנייה הקיימת עונה על הריבוי הטבעי פחות או יותר (אף
אחד לא גר ברחוב).
• מי שקובע את מחיר השוק הם רק המשקיעים!!!
ולכן, אם תגדילו את ההיצע – רוב הדירות ממילא יירכשו ע"י המשקיעים!!!
כל הנתונים הללו באים ממי שמסתובב בשוק האמיתי ולא מסטטיסטיקאים אקדמיים שאין להן מושג מה קורה באמת כי הם לא שייכים למעמד שאין לו!

אני מניח, והסכימו על כך כל מי ששטחתי בפניו עובדות אלו, שהסיבה לאי טיפול רציני בבעיה זו נובע מכך שכל קובעי המדיניות נמנים על ציבור המשקיעים ולכן זה לא מתאים להם!

רוב הציבור שלא חי מימיו במדינה שפוייה, לא מודע כלל לעובדות.

כמו ששר שלום חנוך: "העם מטומטם ולכן העם ישלם...."


הפתרון:

על מנת לעצור את עליית המחירים: ביטול הפטור יהפוך את
ההשקעה בדירות להרבה פחות אטרקטיבית!


על מנת להוריד את מחירי הדירות: הטלת מס רכוש על כל דירה מעבר לדירת המגורים הראשונה. זה יגרום למכירה מאסיבית וליציאה מהשקעה בדירות בעתיד.

מספיק ש 100000 איש ימכרו את הדירות האלה, המחירים יירדו, הרבה שוכרים יוכלו לרכוש דירה, שכר הדירה ירד וכו'..

חוץ מהאמור לעיל, הרי סיבה טובה לאוצר לבטל הפטור האפלייתי הזה: הכנסות המדינה יגדלו באופן משמעותי!

בברכה,
[הערת מערכת: השם המלא הופיע במכתב המקורי.]




תגובות
 הוספת תגובה.

משרד האוצר - קשר

צרו קשר באמצעות 15 כתובות דואר אלקטרוני ואמצעי קשר נוספים.

עוד מכתבים פומביים ל-משרד האוצר

כתבו מכתב פומבי עבור משרד האוצר.

אפלייה מכוונת והקשר למחירי הדיור,

משתמש/ת רשומ/ה כותב/ת ללשכת מנכ"ל משרד האוצר - מנכ"ל, 4/11/2017

גירעון אמת בתקציב המדינה לשנת 2017,

יהושע ב., קריית ביאליק כותב/ת ללשכת מנכ"ל משרד האוצר - מנכ"ל, 18/3/2017

תקני רופאים ואחיות בבתי חולים בנגב - חלק שני,

יהודה ז., עומר כותב/ת למשה כחלון, שר/ה, 28/7/2016

תקני רופאים ואחיות בבתי חולים בנגב - חלק ראשון,

יהודה ז., עומר כותב/ת למשה כחלון, שר/ה, 28/7/2016

שכר המשק!,

יוסי ב., נהרייה כותב/ת למשה כחלון, שר/ה, 14/2/2016

חשש: התביעה להחזרת כספים ממוסדות אקדמיים תעודד בריחת מוחות מישראל,

דורית פ., הרצלייה כותב/ת למשה כחלון, שר/ה, 27/1/2016

אפליה וקיפוח של ציבור הגמלאים עקב תקנות האוצר בנושא ביטוח ,

משתמש/ת רשומ/ה כותב/ת למשה כחלון, שר/ה, 21/10/2015

פתרון להון השחור,

אפרים ה., שדה ורבורג כותב/ת ללשכת מנכ"ל משרד האוצר - מנכ"ל, 16/4/2015

הצעה בנושא קצבאות ביטוח לאומי,

משתמש/ת רשומ/ה כותב/ת ליאיר לפיד, שר/ה, 30/10/2014

חוק ההטבות (?) לניצולים,

alex k., נס ציונה כותב/ת לדובר משרד האוצר, 10/10/2014

עידוד עבודת אמהות חד הוריות - האמנם?,

יגאל ב., אשדוד כותב/ת ליאיר לפיד, שר/ה, 27/5/2014

חזור בך מההחלטה האווילית על הורדת המכס,

שקד א., ירושלים כותב/ת ליאיר לפיד, שר/ה, 3/5/2014

שערוריית המחוזיאדה,

משתמש/ת רשומ/ה כותב/ת לדובר משרד האוצר, 1/5/2014

תאגיד מים "פלגי השרון" - חיוב מופקע תלוש מהמציאות ,

zila b., כפר סבא כותב/ת לפניות הציבור, 23/12/2013

שלושה דברים עליהם יש לשים דגש בתקציב,

יורם  א., חיפה כותב/ת ליאיר לפיד, שר/ה, 17/12/2013

הלוואה בערבות מדינה: מכשיר לחיסול עסקים ,

משתמש/ת רשומ/ה כותב/ת לשר/ מנכ"ל, 4/7/2013

מכתב גלוי למנהיגי ישראל : אחריות הורית,

אורי ש., ראשון לציון כותב/ת לשלומי שפר, דובר משרד האוצר, 2/7/2013

החרפת המצוקה הקיומית על רקע הגזירות הכלכליות,

משתמש/ת רשומ/ה כותב/ת ללשכת מנכ"ל משרד האוצר - מנכ"ל, 9/5/2013

אל על: 125 מיליון שקלים ל-5 אנשים בתוך 8 שנים - ומה איתנו?,

adimass m., גבעת השלושה כותב/ת לפניות הציבור, 2/5/2013

הגבלת הגרלות מפעל הפיס,

משתמש/ת רשומ/ה, 14/1/2010

כל הזכויות שמורות ל - www.shtroodle.co.il ©