שטרודל - הכתובת שלך לכתובות של כולם
 
לחיפוש על פי שם


   
מעריב- nrg
משרד השיכון פוגע בזוגות הצעירים באשדוד
משתמש/ת רשומ/ה כותב/ת לרותם סלע, כתב כלכלי, 16/10/2012

Share

זוגות צעירים מתקשים לקנות דירה, בנק ישראל מתריע על בועת נדל"ן ולמרות כל זאת קרקע ברובע ט"ז שהוקצתה במקור למכרז מחיר למשתכן, תוצע במכרז שיווקי על ידי משרד השיכון לכל המרבה במחיר.

עו"ד ורד צרפתי, יו"ר ארגון הקבלנים באשדוד והשפלה: "במשרד השיכון הוסיפו זכויות ל-94 יחידות דיור לקרקע ברובע ט"ז, ובמקום להמשיך בתכנית המקורית ולהציע את הקרקע במסגרת מחיר למשתכן שמאפשרת לצעירים לקנות דירה במחיר מסובסד, שוב נוקטים בצעד שיעשיר את קופת המדינה".

במסגרת ישיבת הנהלה של ארגון הקבלנים אשדוד והשפלה שהתקיימה ביום ראשון השבוע, הועלתה סוגיית הדיור בר ההשגה ונטישת זוגות צעירים את העיר. במהלך הדיון התברר, כי קרקע ברובע ט"ז שהייתה מיועדת למכרז במסלול "מחיר למשתכן", תוצע במכרז שיווקי רגיל.

"מדובר בקרקע ברובע ט"ז, שיצאה לראשונה למכרז בשנת 2009 במסגרת מסלול מחיר למשתכן. משרד השיכון הוסיף זכויות והעלה את מספר יחידות הדיור ל-94, מהלך שהצריך אישור. כעת, לאחר שהתב"ע (תכנית בניין עיר) אושרה, מסתבר שמשרד השיכון מוציא את הקרקע במסלול של מכרז שיווקי רגיל לכל המרבה במחיר, במקום להקצות שוב את הקרקע במסגרת מחיר למשתכן. חשוב לציין, כי במסגרת 'מחיר למשתכן' המיועד לטובת הזוגות הצעירים, הממשלה מסבסדת חלק ממרכיב הקרקע, ולכן מחיר הדירה אטרקטיבי, בניגוד לשיווק חופשי בו מחיר הקרקע יוכפל ויעשיר את קופת המדינה. במסגרת מכרז שיווקי, ייבנו דירות שלא יתאימו לצרכיהם ולכיסם של הזוגות הצעירים", מסבירה יו"ר הארגון ורד צרפתי.

"זהו אבסורד", מוסיף מנכ"ל הארגון שלומי בן עזרי, "רק השבוע, ביום שני, פרסם בנק ישראל את הסקירה הכלכלית לחודשים מאי-אוגוסט ובה הוא מודה לראשונה כי הוא חושש מבועת נדל"ן. בבנק ישראל מודים גם כי מחירי הדירות בארץ נמצאים ברמות גבוהות מבחינה היסטורית. אז במשרד השיכון נוקטים במהלך שיקפיץ את מחיר הקרקע? מפרסומים בעיתונות נראה כי קבוצת רכישה מתארגנת למכרז זה, מה שבוודאי מגדיל את הסיכוי ל'הקפצת מחירים'. הלא ברור שעל מנת לזכות במכרז על הקבוצה להציע מחיר גבוה יותר. בגבעתיים למשל, מארגני קבוצות רכישה הציעו מחירים גבוהים מאוד על קרקעות בעיר מתוך הערכה שיוכלו לעקוף את הצעות הקבלנים ולנסות להחזיר את פערי המחיר שנוצרו בחיסכון בעלויות. בפועל, החישוב המוטעה של עלויות הבנייה ותמחור לא נכון של הקרקע הובילו למחירי הפסד והקבוצות בוטלו, ושוב הדיירים שילמו את המחיר. למרות ביטולן לא מיהרו בעלי הקרקעות להוריד את המחירים, וכך נוצרה עליית מחירים מלאכותית. לעומת זאת במסגרת מכרזי "מחיר למשתכן" הקרקע משווקת ליזמים, כאשר עלויות הפיתוח ומחיר הקרקעות ידועים ורשומים בחוברת המכרז. היזמים הניגשים למכרז מציעים את המחיר הסופי שבו ימכרו את הדירות הקטנות (עד 100 מ"ר) למשתכנים. דירות אלה מיועדות לזכאי משרד הבינוי והשיכון בלבד. המתחמים נמסרים ליזמים המציעים את המחיר הנמוך ביותר למ"ר".

לאור האמור לעיל, שלח ארגון הקבלנים אשדוד והשפלה מכתב נוקב לשר השיכון אריאל אטיאס ולמנהלת מחלקת הנכסים והציבור, ובו הועלתה דרישה לחזור לייעוד המקורי של הקרקע.

תגובות
 הוספת תגובה.
צרו קשר
דואר אלקטרוני: 27 כתובות.
אתר:  www.nrg.co.il
כתובת:  קרליבך 2 | תל אביב -יפו | 
מכתבים פומביים
כתבו מכתב פומבי עבור מעריב- nrg.
האחים גת,  yosef o., ירושלים כותב/ת לבן-דרור ימיני, בעל/ת טור, 25/12/2013
הפגנה כנגד פינוי 60 צעירים, משפחות עם ילדים מרמת נגב,  רוני ס. כותב/ת למזל מועלם, כתבת פוליטית, 5/10/2013
החלפת המילה "אחוז" במלים אחרות לציון חלק מהשלם,  Shimon B., נופית כותב/ת לרוביק רוזנטל, בעל הטור "הזירה הלשונית", 5/9/2013
על הארס השקט שהנך מנסה להחדיר נגד חרדים,  arie  g., ירושלים כותב/ת לשלום ירושלמי, פרשן פוליטי, 5/8/2013
המחזה / הופעה / הרצאה - אין עליך, אחותי,  Eyal B., כפר יונה כותב/ת לרוביק רוזנטל, בעל הטור "הזירה הלשונית", 23/7/2013
שימוש בתואר "ראשה" לנשים,  עפר א. כותב/ת לרוביק רוזנטל, בעל הטור "הזירה הלשונית", 10/5/2013
קרטל בנקאי חובק מדינה שלמה: אי פתיחת חשבון בנק לנש״מ (נותן שרותי מטבע) ,  אברהם נ., בני ברק כותב/ת לנורית קדוש, כתבת הצרכנות, השיווק והמסחר, 21/4/2013
בחירות 2013 - מה בעצם אנו יודעים על המפלגות המתמודדות?,  נחמיה כותב/ת למזל מועלם, כתבת פוליטית, 21/1/2013
חתונה ברבנות ליוצאי ברית המועצות - מסע כומתה של בירוקרטיה וטרטרת,  דימה מ., חיפה כותב/ת לליאור דיין, בעל/ת טור, 18/12/2012
משרד השיכון פוגע בזוגות הצעירים באשדוד,  משתמש/ת רשומ/ה כותב/ת לרותם סלע, כתב כלכלי, 16/10/2012
"טיסת הבלהות"? - על דיווח הנחיתה שהפך עכבר להר,  יעקב ג. כותב/ת לנדב איל, כתב חוץ ובעל טור, 5/10/2012
הברק כן פוגע פעמיים! - שני אירועים ואפס תמונות...,  מור  מ., תל אביב -יפו כותב/ת לנורית קדוש, כתבת הצרכנות, השיווק והמסחר, 18/9/2012
תורים ומחירים באתר החרמון - תגובה על הכתבה,  גידי ב., נווה אטי"ב כותב/ת לאייל לוי, כתב ותחקירן, 22/1/2012
הדרת גברים במלון קיבוץ כפר גלעדי - האמנם?,  משתמש/ת רשומ/ה כותב/ת למזכירות nrg מעריב, 8/1/2012
הצעת חוק ממשלתית לחנינה כללית לאסירים ואזרחי ישראל,  רמי רם  ח., תל אביב -יפו, 4/12/2011

כל הזכויות שמורות ל - www.shtroodle.co.il ©